Isneauville

Lieu de vie à taille humaine par excellence, Isneauville est située sur le plateau Nord de Rouen à 15 minutes du centre. Ses villes limitrophes sont Quincampoix, Houppeville, Préaux, Fontaine sous préaux, Saint Martin du vivier et Bois guillaume. 

Depuis 2014 on maire est Monsieur est monsieur Pierre Peltier. 

Isneauville est une ville dynamique en grande croissance, en effet on compte aujourd’hui plus de 3000 habitants soit 27% de plus qu’en 2013, ainsi que 390 entreprises à ce jour dont une cinquantaine de commerce. 

Ville en constante évolution, récemment les centres commerciaux des Halles 1ont ouvert leurs portes, regroupant dans les Halles 1 : Poissonnerie/traiteur, Boucherie/Charcuterie, Primeur, Cave à vin, Boulangerie/Pâtisserie et Fromagerie. 

Plus récemment, face aux Halles, ont ouvert leur porte plusieurs commerces de proximité, tels que Le gourmet d’Italie, un salon de coiffure, une chocolaterie, une épicerie fine, ou encore un torréfacteur. 

Actuellement c’est la zone d’activité de la plaine de la ronce qui est en cours d’aménagement à coté de Leroy Merlin. Longeant l’autoroute A28 cet espace de plusieurs hectares vise un objectif de création de plus de 5000 emplois. 

Isneauville est également une ville dynamique sur le plan sociale, on y retrouve par exemple : 

Treize associations sportives (randonnée, football, football en salle, volley-ball, natation, karaté, hockey, badminton etc.) 

6 associations de loisirs (ISNOGOOD pour les rassemblements automobile, l’AMI (amical des motards isneauvillais) art, modélisme etc.) 

Mais également des associations d’ancien combattants, d’échanges intergénérationnels, une école de musique, une bibliothèque, ISNOKIDS, l’association paroissiale, etc. 

En tout ce sont plus d’une trentaine d’associations disponibles sur Isneauville.  

Isneauville est une ville dynamique et également familiale, avec l’école maternelle Jules Verne, l’école élémentaire George Sand, le collège Lucie Aubrac, ainsi qu’une garderie et une micro crèche. Toute la scolarité de vos enfants y est possible. 

L’accès aux transports en commun a été grandement amélioré avec l’extension de la ligne F1. Deux arrêts de cette ligne ont été créées : l’arrêt “plaine de la ronce” et “jardinerie” face à la jardinerie Truffaut, permettant de se rendre à Rouen en passant par Bois-Guillaume. 

Il existe également la ligne 37 passant par les bosquets, les hauts poiriers ou encore la muette afin de regagner la ligne F1 

Ainsi que la ligne 307 permettant de se rendre à différents lycées tels que L’institution Rey à Bois guillaume, le lycée Corneille, ou encore le lycée Flaubert. 

L'église Saint-Germain, située plein centre d’Isneauville à côté du monument aux morts. Cette église aurait été offert par l’archevêque de Rouen Hugues d'Amien en 1161, à l'abbaye de Saint-Ouen, dont l’objectif était de répondre aux besoins de l'infirmerie des religieux.  

Elle était autrefois surmontée d’une tour lanterne, comme le laisse penser les anciennes fenêtres, aujourd’hui murées. 

Quatre vitraux du chœur datent de 1553. 

Cette église à connue des travaux d’agrandissement à la fin du XIXème siècle par Jacques-Eugène Barthélémy, qui ont nécessité la réalisation d’une nouvelle façade. 

Ainsi que le pigeonnier, face au Halles, une des constructions incontournables d’Isneauville. 

Depuis le vingt-deux mai deux mille dix-huit notre agence immobilière l’IMMOBILIERE MORANCAIS s'est implantée à Isneauville au 2255 route de Neufchâtel pour répondre aux besoins immobilier locaux de la ville. 

Pour mieux comprendre Isneauville, on peut diviser cette ville en plusieurs secteurs selon les critères de recherches  

La Muette : Secteur calme et isolé avec de grands terrains partagé entre Isneauville et Quincampoix. Lieu idéal pour avoir accès à une tranquillité absolue. 

Le Centre d'Isneauville : Pour avoir accès à pied à toutes les commodités, commerces écoles et transports 

Le Manoir : Dans le prolongement du centre d’Isneauville, quartier récent avec maison modernes implantées sur de plus petites parcelles, et proximité directe avec les Halles et le F1 

Le Mesnil : Compromis entre La muette et le Centre, quartier résidentiel avec des construction récentes, de belles parcelles ainsi qu’une proximité aux commerces. 

La route de Neufchâtel : pour un cadre de vie plus en retrait dans des lotissements familiaux avec un accès direct au centre. 

En plus de ces différents secteurs qui ravirons les critères de chacun, Isneauville possède le double avantage de compter un large panel de type de biens. On y retrouve des pavillons traditionnels, des constructions récentes et modernes, des biens historiques, des maisons de maitre, des longères, des maisons à colombages, ainsi que quelques rare plains pieds. 

Isneauville regorge d’atouts, c’est pourquoi cette ville est de plus en plus prisées, due à l’attractivité de ce secteur. En effet les commerces, les écoles, sa proximité directe avec l’A28 et Rouen, ainsi que le cadre de vie proposé, sont des critères majeurs très recherchés par de nombreux acquéreurs. En 2017 on comptait dans cette commune 1278 logements. 

Récemment notre agence vient de vendre une nouvelle maison très entretenue de cent soixante-dix mètres carrés sur une parcelle de mille-cent mètres carrés, comprenant 4 chambres, trois salles de bains, cuisine ouverte sur salon séjour, et garage double attenant à la maison. Cette maison proposée au prix de quatre cent soixante-quinze mille euros, a été vendue en moins d’un mois au prix de quatre centre soixante-dix mille euros frais d’agence inclus. 

Nous pouvons trouver un acquéreur rapidement, en moyenne moins de deux mois pour un prix en raccord avec le prix du marché, avec des moyens de promotions nécessaires à une bonne mise en vente. 

Un large panel de type de biens se trouve à Isneauville, pavillons traditionnelles, constructions récentes et modernes, des biens historiques, maisons de maitre, longères, maisons à colombages, ainsi que quelques rare plains pieds.  

En raison de ses nombreux avantages, le marché immobilier à Isneauville est en constante évolution. Devenir propriétaire à Isneauville est donc un investissement sur, étant donné que les biens ne perdent généralement pas de valeur. 

Vous pouvez également faire construire à Isneauville, sur les quelques rares terrains encore disponibles sur cette commune. De plus en plus rares car Isneauville est en effet composé à plus de 60% de terres agricoles et un peu moins de 25% de ce territoire est urbanisé.